婚前财产婚后增值部分能否视为夫妻共同财产

王阳

离婚诉讼中，我们经常面临这样一个问题：夫妻一方的财产，比如商铺、房产等财产经常婚后面临增值，双方离婚时对于增值的部分争议颇大。

对于这个问题，在司法实践中，法院的判例也是不尽相同，有的案例支持增值财产为夫妻共同财产，而有的案例则不支持。不支持的法律依据是，依照婚姻法第十八条规定：“夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外”，此时的增值的财产仍为个人财产。

我们认为，对该问题应具体分析，不能一概而论。那平常我们最熟悉的房屋增值来说，就应当区分不同情况来处理。

第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。

     第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。   

 把握婚后增值是否属于夫妻共同财产的原则，我们认为是：对夫妻婚前一方的个人财产，在婚后由夫妻双方共同管理、经营、修缮、投入而使该财产增值的，增值部分作为夫妻共同财产，应由夫妻双方共享其权益。

当然，以上只是生活百态中的各例分析，至于您的财产具体情况，还应当咨询咨询专业的婚姻律师，律师会根据您的不同情况提出针对性建议，尽最大程度保护您的合法利益。